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深圳出招了!鼓勵建設立體車庫緩解停車難
來源:本站 發布時間:2018-3-14 15:52:57
停車難?
深圳這就出招給你想辦法!

3月12日,深圳市交通運輸委員會聯合市發展改革委、財政委等有關單位編制了《深圳市機械式立體停車設施建設運營管理實施細則(試行)(征求意見稿)》

促進深圳市機械式立體停車設施建設

緩解停車難

一起來看看有哪些重點吧~

01

停車設施

今年年初舉行的全市交通工作會議上,交通部門表示將盡快出臺機械式立體停車設施建設運營管理實施細則,推動建成龍崗中心醫院等20個機械式立體停車庫,新增路內停車泊位10500個,建成月亮灣等4個公交綜合車場,啟動大田洋等20個公交綜合車場規劃建設,逐步緩解醫院、老舊小區等熱點區域停車難和公交停車難

第二條本細則所稱停車設施,是指停放小汽車、公交車的機械式立體停車設備或汽車庫。

車庫分類

02

細則明確,城市停車供應按照分類分區差異化原則,控制通勤停車需求,有條件滿足商業停車需求,盡量滿足居住夜間停車需求和公益服務停車需求。

《征求意見稿》中,最值得關注的是,明確了深圳立體停車庫,從申報階段起就將劃分為兩類:特種設備和建筑類,由申報單位自行選擇申報類型。

第三條機械式立體停車設施分類包括:

按照土地供應來源,分為新增供應獨立占地的公共停車設施,以及利用住宅小區、機關企事業單位等的存量用地新增停車設施;

按照投資方式分為政府全額投資、社會資本全額投資和政府、社會資本合作的停車設施;

按照停放車輛類型分為小汽車停車設施和公交車停車設施;

按照報建類型分為特種設備類停車設施和建筑類停車設施。

第十三條申報單位自行選擇停車設施申報類型,報停車聯席會議審定。地下停車設施,申報單位原則上應按建筑類報建審批手續。

第十四條按照特種設備申報的項目,免予辦理建設用地規劃許可、建設工程規劃許可。需要辦理施工圖設計審查、特種設備施工告知后進行施工。

第十五條按照建筑申報的項目,申報單位應到規劃國土部門辦理建設用地規劃許可,向相關部門申請消防、規劃、人防、環保、水務、節能方案審查,到規劃國土部門辦理建設工程規劃許可。并向住建部門辦理施工許可,向市監部門辦理特種設備施工告知后進行施工。

03

政府補貼

根據市發改委公布的企業調研數據,機械式停車位建設成本高,半自動化設備單個車庫成本在1.5~2.5萬之間,全自動化設備成本在5~12萬之間。

政府鼓勵集約利用土地,調動各方力量建設機械式立體停車設施緩解停車難問題。對于符合條件的社會資本全額投資機械式立體停車設施建設項目,政府可給予補貼支持。政府鼓勵盤活存量用地用于機械式立體停車設施建設。機械式立體停車設施投入使用前,須將停車設施運行數據實時接入政府部門的機械式立體停車設施聯網平臺,并作為申領政府財政補貼的條件。

申報條件

04

第八條機械式立體停車設施項目(以下簡稱項目)實行申報管理,由用地權屬單位或授權法人單位作為申報主體。

用地屬于共有的,住宅小區類由所在小區業主委員會作為申報主體,未成立業主委員會的,由所在社區居委會代行相關職責;

社區村集體類由社區村委會(或委托社區股份合作公司)作為申報主體。

屬于政府投資的項目,根據實際情況可由聯席會議確定申報主體。

第九條機械式立體停車設施項目申報需取得土地權屬方同意。

在住宅區自有用地范圍內建設機械式立體停車設施的,應當按照《中華人民共和國物權法》第七十六條的規定,事先征得專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

在社區村集體用地建設機械式立體停車設施的,應當經所在社區集體會議2/3以上成員或者2/3以上成員代表的同意。

圖片

在不改變土地用途的前提下,原土地使用權人利用存量建設用地建設機械式立體停車設施的,經規劃批準,增加停車設施屬于增加建設面積的,按規定計收地價;不屬于增加建設面積的,不計收地價。

05

經營性停車設施運營

對外收費經營性停車設施,由運營單位分別向交警部門、市場與質量監管部門,分別辦理停車場經營許可與統一社會信用代碼證書等手續。在經營權年限內,機械式立體停車設施收費按我市現行機動車停放服務收費管理政策執行。

此外,細則也考慮到了電動車的充電需要。細則明確,鼓勵在滿足充電及消防安全的前提下安裝一定比例的充電設施,充電設施的安裝和使用需滿足消防部門的有關要求。

各位親們可以積極反饋意見和建議~

意見反饋方式:

聯系單位:深圳市交通運輸委員會

聯系人:李燕娜

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